1995〜2005年築, 専有面積42.66㎡〜62.66㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.4%
神戸市東灘区
63.3万円/㎡
前年比+29.8%
ワコーレアルフェス西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
/ 住吉駅 徒歩16分
2000年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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4階 / 52.66㎡の場合
相場
2,561万円
48.6万円/㎡
1,632
2,251
2,870
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,561万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,251万円〜2,870万円
42.8万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月9日
ワコーレアルフェス西岡本
2,280万円（43.3万円/㎡）/ 4階 / 52.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 2,280万円 | 43.3万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/01 | 2,280万円 | 43.0万円 | 4階 | 53.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/01 | 2,350万円 | 44.6万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/09 | 2,680万円 | 36.9万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 38.3万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は47.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,280万円 | 43.3万円 | 52.66㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/27 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.07㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/28 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 2,780万円 | 53.2万円 | 52.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/13 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/06 | 神戸本山ガーデンハウス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/17 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/10 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,290万円 | 52.3万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスリード本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 青木駅10分 | 2,650万円 | 44.0万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/04 | シルフィード・ドゥ・北魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 2,180万円 | 41.8万円 | 52.18㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セラード東灘 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 2,950万円 | 52.1万円 | 56.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1997年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン本山中町イースト 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅10分 | 2,850万円 | 51.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/05 | プレステージ魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,900万円 | 34.2万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/20 | メゾン本山中町EAST 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅13分 | 2,850万円 | 51.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/16 | グラン・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/23 | ワコーレヴィエント北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,250万円 | 53.8万円 | 60.46㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/25 | 甲南サンライト青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/18 | エフコート深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅5分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/21 | プレステージ甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 2,880万円 | 49.2万円 | 58.53㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/02 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,980万円 | 47.9万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/13 | ドルチェ東灘 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,280万円 | 45.2万円 | 50.42㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレステージ深江南町 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅3分 | 3,180万円 | 51.4万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/29 | ダイアパレス東灘深江本町 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅8分 | 2,500万円 | 40.7万円 | 61.4㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/03 | クラージュ東灘 神戸市東灘区深江南町三丁目 | 深江駅9分 | 2,998万円 | 49.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%上昇、神戸市東灘区では29.8%上昇しています。
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